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江城二手房一年來首跌 限購調整或使樓市回暖
暑期樓市處於傳統淡季中，武漢二手房市場總體穩中有降。市場機構統計數據顯示，7月武漢二手房市場的掛牌均價時隔一年之後首次出現下跌，掛牌量則小幅上漲。不過受到後半月限購放寬消息的影響，樓市開始瞭一輪回暖。
土融彰化大城土融樓市多月來積累壓力得到釋放
武漢房產評估網數據監控中心數據顯示，7月武漢二手房住宅掛牌均價為9553元/平米，環比下跌0.5%，連續上漲12個月後首次出現環比下跌，二手房的掛牌總量環比上月上漲瞭1.87%。
事實上，"量漲價跌"是大多數城市二手房市場現狀。據搜房網統計，26個大中城市二手房掛牌價格自今年1月開始，環比為下降的城市數目逐月增加，但降幅均較小，整體來看，價格保持平穩中小幅下降的態勢。7月，26個城市中二手房掛牌價格環比4升22降，天津跌幅最大，為2.52%，包括武漢在內14個城市跌幅均在1%以內。搜房武漢二手房研究中心人士表示，武漢二手房掛牌均價下跌，是多月來樓市成交減緩，積累的壓力逐步得到釋放，但總體價格土融台南下營土融比較穩定，同比去年仍是上漲。
大戶型受關註度將大幅提升
"7月份是買房的淡季，業主賣房還會適當讓價。"徐東一傢地產中介負責人高先生表示，受樓市持續降溫影響，進入淡季後二手房市場表現低迷，上個月門店僅賣出瞭兩套房，7月上旬時一周隻有兩三個客戶看房。
不過，隨著"限購"政策變動，二手房的成交有所回暖。高先生介紹，7月下旬限購政策調整的消息傳出後，看房的人翻瞭一倍，基本上每天都有客戶來電或上門咨詢看房。賣房的業主也十分敏感，雖然暫時沒有出現漲價，但目前的議價空間比此前減少許多，多數業主現在賣房都不會輕易讓價。
武漢一連鎖中介負責人黃先生分析稱，因限購政策調整而獲得購房資格的購房者將湧入樓市，大戶型受關註度將大幅提升，下半年或將帶來今年樓市小高峰，本月樓市淡季或將提前結束。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07314363490.shtml
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