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內容來自sina新聞

北京房價變相漲價購房者無奈 統計局公眾預期成主因

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  據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，北京前三季度的經濟數據發佈瞭。對於北京居高不下且一直上漲的房價，北京市統計局新聞發言人於秀琴表示：北京八成都是剛需群體在買房，公眾的預期是房價上漲的最主要原因。

  在北京工作的王小姐正是這個剛需群體中的一員，從看房到買房，她都經歷、遭遇瞭什麼？

  大學畢業後留在北京上班的王小姐，是個單身白領。工作近4年，月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二，面積不足40平米開間裡的她，一直有個蝸居夢，希望能早點攢個首付把在老傢的爸媽接來同住。

  王小姐：當時看瞭這套房子是，首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費，一共是40萬。其實對於我來說已經是天價瞭，我又借瞭一些朋友的，勉勉強強地能把這40萬給湊夠瞭。

  售樓顧問給王小姐算瞭一筆賬，這套房子總價是98萬，首付加上裝修費一共是40萬，餘下的用公積金貸款30年的話，每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢，這套在南六環開外、面積大約八十平米的期房，是實現蝸居夢的首選。而就在搖號開盤的前兩天，她接到瞭售樓顧問的通知。

  售樓顧問：有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬，現在調到瞭28萬。因為這次本來是8月底開盤，然後現在拖到9月底，造成瞭周邊房產都漲上來瞭，這也是臨時開發商這邊定的。

  買還是不買？有點著急的王小姐擔心，對於一直上漲的房價，如果現在不買，以目前自己的工資水平，以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉瞭兩個晚上，她決定還是一早前去參加搖號選房。

  王小姐：一共有210套房子有三種戶型，我抽到瞭170多號。當我選房子的時候，我那個戶型就隻剩下一樓瞭，之前考慮過的總價要多出來20萬，也就是這個時候我的首付款就已經變成瞭47萬多。

  在人山人海的售樓現場，成功選上房的王小姐被不少沒選上房的購樓者們羨慕著，可此時的王小姐也說不上心裡是喜是憂。大約十天後，售樓顧問又一通電話，讓王小姐坐不住瞭。

  售樓顧問：現在國管公積金沒錢瞭，給你審批也通過不瞭。就是說你的資料都沒問題，你也是按月給我們交的，但是就是沒錢，沒法給您放貸。

  按照售樓顧問的說法，王小姐想要在開發商規定的60個工作日裡，順利的從國管公積金貸出錢來，唯一可能的方式就是辦理個人住房貸款政策性貼息業務。

  王小姐：就是說我的國管公積金隻能走另外的一種貸款方式，也就是首付從20%變成瞭30%，我的首付就變成瞭56萬多。

  此時的王小姐發現目前隻有兩條路，要麼就是再借錢，繼續湊首付。要麼就是退房，但是此前交付給開發商的5萬元意向金就打瞭水漂。無奈之下，王小姐致電北京住房公積金管理中心中央國傢機關分中心進行咨詢。

  不能說是沒錢瞭，隻能說貸款計劃今年的存貸比額度已經差不多瞭，普通公積金貸款比較慢，要三到四個月的樣子。

  騎虎難下的王小姐，接來下和開發商簽訂瞭《北京市商品房預售合同》，其中規定，如果房款違約，她將每天向開發商支付總房款萬分之五的違約金。

  這也就決定瞭王小姐根本沒法選擇審批長達三四個月的公積金貸款，隻能繼續咬牙堅持湊首付來實現她的蝸居夢。(記者馬文佳)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-1二胎房貸條件任何問題免費諮詢0-20/08332458416.shtml

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