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金九前夕部分城市成交量創新高

  新浪樂居訊 隨著救市政策在全國各地進一步蔓延,8月部分城市的樓市成交掀起小高潮。傳統樓市旺季"金九銀十"即將來臨,在限貸政策難以放開的情況下,為回籠資金完成銷售目標,降價走量或將成為多數房企的選擇。

  雖然南京受青奧影響,多盤延遲開盤時間,但8月成交認購量依然實現雙增。截至8月29日,南京8月商品房住宅認購5867套,環比微增1.5%;成交5822套,環比上漲36.91%,日均成交200套。

8月部分城市成交量創新高

  7月多數城市放開限購之後,部分城市的成交量攀升。

內容新店農地貸款來自sina新聞

  8月部分城市成交量創新高

  同樣在月初網傳大連限購政策放開後,大連住宅並未出現回暖跡象。大連8月市內四區商品房新房備案數量1367套,備案面積134647.91平,備案數量環比上月減少462套,備案面積減少33099.98平米。

  深圳樓市在經歷上半年的調整期後,8月迎來成交小高潮:新土地貸款新北新莊土地貸款房成交量為2889套,環比上漲19%;成交面積27.74萬平方米,環比上漲0.4%,為年初以來的最高值。8月首周,深圳3盤入市當天日光,其中2個為純新盤項目。

  武漢8月新建商品住宅成交達14264套,創4年來同期成交量新高。與此同時,濟南累計網簽商品住宅6552套,同比去年8月上漲約16%。而南昌新增供應開始放量入市,8月新房成交4126套,環比上漲8.49%。

  部分城市成交依然低谷徘徊

  石傢莊7月末網傳取消限購時備案量激增,但進入8月後單日成交量再無亮點。數據顯示,8月石傢莊樓市成交3964套,環比7月下降27.13%,成交面積42.7萬平方米,環比下跌29.83%。8月整體銷售情況在低谷徘徊。



  房企降價走量迎"金九銀十"

  9月1日中住288指數報告顯示,全國一手房價格指數為1092.9點,已連續五個月出現下跌。監控的288個主要城市中,共有135個城市一手房價格指數出現上漲,上漲城市數量較上月減少5個。部分城市的房價已出現明顯松動,北京新房價格連續兩個月下跌,天津連續三個月下跌,杭州8月房價環比下降4.3%。綜合萬科、恒大、保利等18傢主流房企的半年報數據發現,利潤下滑成為常態。盡管放松限購短期內有助於引導市場預期,帶動需求釋放,但無法從根本上扭轉市場供需失衡、庫存量加大的局面。銷售指標完成率不足,資金鏈緊張等問題依然困擾著多數房企。面對即將到來的"金九銀十",分析認為,房企將延續降價走量策略,未來市場仍將以去庫存為主基調。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/14112894509.shtml

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