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  昨天,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈前四月北京主要經濟數據。數據顯示,今年前四月,全市商品房銷售面積為357.2萬平方米,同比下降36.2%,降幅較前三月擴大瞭1.9個百分點。至此,北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續13個月回落。

內容來自sina新聞

京商品房銷售面積降近四成 5月市場難升溫

  具體來看,前四月,全市商品房銷售面積中,住宅銷售面積為249.4萬平方米,同比下降41.4%,降幅較前三月收窄1.8個百分點;寫字樓為59.6萬平方米,同比下降32.6%,降幅較前三月擴大16.3個百分點;商業、非公益用房及其他為48.2萬平方米,同比增長5%,漲幅也較前三月收窄5.1個百分點。

  據悉,去年初,北京樓市延續瞭上年年底的火爆行情,之後,受樓市調控政策及觀望情緒等因素影響,北京累計商品房銷售面積同比增速持續下滑,去年全年商品房銷售面積同比下降2.1%,之後增速持續為負。統計數據顯示,今年前兩月,商品房銷售面積同比降幅報39.1%,前三月數據小幅收窄至34.3%。

  >>分析



各家銀行2胎房貸利率比較表缺錢急用哪裡借錢  5月房產市場難升溫

  中原地產首席分析師張大偉指出,相比往年,今年春季樓市偏冷,倒春寒跡象明顯。

  近幾月北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房轉變開始出現恐慌性觀望,購房者害怕高點入市,後期價格調整;此外,從供應情況上看,自住房項目逐漸入市,目前9個自住房項目合計供應住宅高達15000套,已經鎖定約20萬的需求,對北京市場的影響明顯在加大,房產市場出現降溫。張大偉稱,從目前新建住宅剛需項目的定價來看,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風。從目前市場情況來看,預計5月份也很難升溫。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08152731房子二胎增貸貸款全省皆可處理471.shtml
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