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  庫存居高也使2012年溫州市住宅交易價格明顯下降,新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%,同時新建商品住宅成交均價同比下降24%,為25886元/平方米。此外,文章去年土地平均樓面地價處於近5年來最低值。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲,日前在中國發展高層論壇上表示,一線城市存在缺房問題,部分三四線城市甚至省會城市(比如鄂爾多斯、溫州等)則存在產能過剩問題。

  有分析指出,溫林口土地貸款房貸州樓市熱度減退以及庫存過高是房價下跌的主因。

  該項目位於溫州市中心區江濱路與車站大道交匯處,緊臨甌江,與濱江景觀帶相鄰。占地面積約198畝,地上總建築面積約45.8萬平方米,其中購物中心約9萬平方米、五星級酒店約6萬平方米、辦公約8.8萬平方米、住宅約22萬平方米。

  4月23日,媒體援引知情人士消息表示,在溫州的二手房市場上,曾代表溫州市場最高價格水平的綠城鹿城廣場,2010年二手房價格已經接近10萬元/平方米,如今在二手房交易網站上的最新掛牌價格則隻有4.5萬至5萬元/平方米。實際成交價比這個還要低。

內容來自sina新聞

溫州樓王綠城鹿城廣場價格腰斬 實際成交價更低

  據悉,綠城鹿城廣場由綠地集團以33.33億元獲得地塊開發權,是綠城集團開發的首個都市綜合體項目。

  監測數據也顯示,2013年溫州市區將有19個項目上市,再加上目前80萬平方米的庫存,市場供應可能達到160萬平方米,該供應量是2012年市區新建商品住宅銷售量的2.4倍,是近幾年樓市銷售高峰2009年銷售量的1.5倍,預計需要約29個月去庫存。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08072118955.shtml

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