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??中國經濟正處在由過去10%左右的高速增長向中高速增長的轉換期，但中高速增長的底在何處還正在探索過程中，或者說正在尋找中高速增長的均衡點。中國經濟中高速增長的底在哪裡、何時出現關鍵在於房地產的“靴子”何時落地。據研究，構成中國房地產70%以上的住宅高雄內門農地貸款需求峰值是1200萬-1300萬套。達到該峰值後，中國房地產價格的上漲趨勢就會不斷弱化，甚至走平或回調，一旦形成這種局面，未來房地產投資的增速達到5%都會相當困難。

??這將是個歷史性的拐點。如果在房地產“靴子”落地的過程中政府宏觀政策得當，改革措施到位，則有望在兩年到三年內完成從高速增長到中高速增長的轉換。彼時中國經濟增長新的均衡點將明確，進入中高速穩定增長新常態。

劉世錦:經濟增長均衡關鍵在房地產調控

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