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在四月計劃開盤的34個樓盤裡，首開新盤就有10個，其中就有廣電蘭亭榮薈、禦景華府、尚湖熙園、陌陌屋、聯投漢口郡等備受關註的新盤。而這些新盤，首次面市的產品大都集中在90-120平方米，正是剛需改善的需求范圍。
促銷優惠升級 武漢樓市或進入以價換量通道
4月武漢34盤推新 漢陽成樓市供應主力
這個四月，已經不是傳統的四月，而是被寄予厚望的金四。34傢樓盤的即將入市，在降價風波風起雲湧的時候，武漢樓市四月以價換量行動迎接金四的開局。
有開發商表示，開盤的時間一推再推，就是要等待一個較好的市場時機，而這個四月，正是被他們寄予厚望的。統計顯示，這個四月有開盤計劃的樓盤，就達到34傢，其中不乏一些重量級的首開項目。
伴隨著武漢樓市銷量已經連續三周下跌，東湖一樓盤單價悄悄降瞭400元，漢陽一樓盤優惠力度更是高達1600元/平米，特價房源、零首付紛至沓來，讓看似平靜3月武漢樓市暗潮湧動。令人不禁開始期待：武漢是否會成為繼北京、杭州、常州等地後，又一個登上降價舞臺的主角？
在經濟開發區，還有海倫小鎮、世紀萬通漫谷、觀瀾外校城、觀瀾禦璟臺、龍源映象等樓盤計劃首開和加推。東湖高新區更有當代安普頓小鎮、金地藝境、萬科城花璟苑、光谷悅美時尚廣場、保利茉莉公館等多個樓盤計劃開盤。
業內人士分析，三月樓市不火，主要的原因來自於杭州等一線城市降價，一下打亂購房者預期觀望氛圍濃，也讓很多開發商不得不重新制訂開盤計劃。而眼下，隨著市場的逐步穩定，更多開發商把希望和目標，都放在瞭四月。
以礄口廣電蘭亭榮薈為例，主推63-125平米一房到三房戶型。把傳統的89平方米小戶型，也做出瞭小三房，更加切合目前剛需購房者小三房的需求。除此之外，禦景華府主推13號樓77-100平米戶型，目前認籌2千抵2萬；尚湖熙園預計4月底開盤主打89-122平米，五千抵兩萬；海昌天瀾二期新品房源預計加推，主推戶型97-133平兩房三房，5千抵3萬......
新浪樂居訊(編輯 李學萍)金三接近尾聲，武漢樓市破冰似乎初具端倪。
據不完全統計，在過去的3周時間內，武漢推出的22個樓盤均為老盤加推，武漢純新盤入市量仍然為"零"，似乎開發商都不急，要看清市場再推盤。眼望著三月即將過去，說好的開盤潮還沒有襲來；直到上周終於上演八盤齊開的場面，但仍無新盤入市。
從區域來看，東湖高新、漢陽和經濟開發區聚集的開盤樓盤最多。以漢陽為例，以觀瀾高爾夫公館、觀瀾國際、和昌森林湖，武漢國博新城為代表的老盤加推，青澳都市尚巢、廣電蘭亭盛薈純新盤也將計劃推盤。
從時間上來講，從春節後到上周，武漢大部分開發商處於按兵不動狀態，推盤量少。
此外，洪山區還有4盤即將入市；武昌區有3盤；礄口區、東西湖區、江岸區、黃陂區各有2盤入市；漢南陽邏也有新房源供應市場。
4月34盤開盤搶市 武漢房價或步入下行通道(圖)
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值得一提的是，觀瀾位於漢陽經濟開發區兩個項目優惠十分給力：位於武漢市經濟開發區太子湖北路與芳草路交匯處觀瀾外校城，4月預計加推3號樓78-95平米戶型，目前認籌折扣達到1萬抵10萬；而同樣位於武漢市經濟開發區觀瀾禦璟臺，預計2014年4月開盤，主推91-163㎡一線臨湖花園洋房及別墅產品，目前認籌5萬抵20萬。
"對樓市來說，金三銀四在一年裡的地位，可謂舉足輕重。翻看過去五年的成交記錄，往往是能判斷一年走勢的風向標。"新浪樂居研究員李婧表示，近期部分購房者觀望情緒較為明顯，加之開發商推盤量下降，因此對金三樓市成交量產生一定影響，那麼四月對於武漢樓市未來走向至關重要，"大規模的促銷可能在4月份展開"！
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/064740212二胎借款廣告36.shtml
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