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新聞來源http://d土建融屏東新埤土建融l.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08222816000.shtml

  目前二手房成交中,首次置業、婚房等剛需占比7成以上。雖然受全國樓市影響,供求關系發生變化,二手房市場由賣方市場轉變為買方市場,購房者持幣觀望情緒濃厚,但從整體情況看大連二手房市場仍比較穩定,價格大幅下降近期不會出現。

  本報訊 昨天是2014大連夏季房交會第二天,記者在星海周邊的馬路上看到,二手房中房屋三胎 房屋三胎怎麼貸款比較會過件介如約在這裡擺上瞭地攤,不過也許是整個樓市的形勢影響,也許是高溫天氣的影響,馬路二手房中介看的人少,就連中介促銷人員也有些萎靡不振。而個別捷足先登的二手房中介則是進駐展會現場,單純推介代理新盤,一手房已然成為二手房中介的主打牌。



  更多依靠門店、渠道優勢的二手房中介,在本屆展會上明顯投入更少,期望值更低。我市一知名二手房中介的銷售顧問小叢告訴記者,二手房市場價格波動比新房市場要滯後,僵持情況更嚴重,開發商會根據市場趨勢及時降價促銷,而二手房定價權掌握在房東手中,盡管行情不好,願意降價的仍較少。"二手房有瓶頸,因為房主總覺得自己的房子是最好的,所以遲遲不降價,這樣跟一手房競爭就失去平衡瞭,這也導致瞭二手房成交套數的下滑。"雖然有剛需客戶的持續支撐,閑置房源入市又不斷增多,但今年二手房交易從3月份開始明顯進入量價齊跌通道,有業內人士表示,價格下跌10%左右,而銷售則下跌近20%。

  在這種情況下,記者發現夏交會的展場中卻多出瞭很多二手房中介的身影,他們和促銷人員一起對新樓盤進行促銷。據悉,市場調整期,一直采取一、二手房聯動的中介機構,不得不將砝碼向一手房傾斜,我市4傢大型中介機構基本都將新房業務加大到五成以上。

二手房中介進會場賣起一手房

  

  在現代博物館、星海會展中心、世博廣場周邊,參展市民的必經之路上,我市幾傢大型二手房中介都派人駐守,發放傳單。但是記者看到,與往年安營紮寨、展板連片、中介人員統一著裝的大規模、造聲勢不同,今年的二手房中介明顯"低調"許多。人行道上兩行地攤短瞭一截,過往的行人也少,以往圍追堵截發傳單的現象也找不到瞭。面對商品房和二手房的價格同步下行,購房者更多將目光投向新房房源。來參加夏交會的一位來連工作5年的上海購房者說,他想在中山區買房,看二手房隻是為比對價格,參考一下,沒有出手的打算。

內容來自sina新聞

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