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??此外,伴隨著輕軌的開通以及其它市政配套的完善,東莞房價預期將會提升,預計2015年下半年房價將會出現明顯上漲。

??最後,2015年東莞房價有可能迎來新一輪增長,這主要是地鐵開通等利好。另外還有一個很重要的原因,就是項目供應多以2012年以後的地塊為主,高地價支撐高樓價,所以價格肯定會上漲。

??歷經9個月的低迷後,在利好政策的刺激下,今年最後3個月樓市終於“撥開雲霧見青天”,成交量得以大幅回升。這種回暖態勢能否延續?明年的樓市走向是否樂觀?且看各位業內人士都有何種解讀。

??房價大幅反彈可能性已經不大

??輕軌時代城市住宅概念將更新台南關廟建地貸款

??卓越集團東莞公司營銷總監逄臻:

部區域已在總量上步入供大於求階段。

乏什麼產品,就打造什麼樣的產品。畢竟政策是很難預料的,首先要練好“內功”,才能立於不敗之地。

??地鐵開通之後房價或迎新增長

??隨著央行降息效應的實現,綜合其他房貸政策,在不改變現有政策的前提下,2015年樓市庫存消化速度將會穩步推進,交易量會持續回升。而且,東莞明年將正式進入輕軌時代,城市住宅概念將邁上一個新的臺階,城市中心區物業將更加稀有。

房企在資金壓力下的被動降價促銷,加速瞭部分資金入市。目前這種回暖是階段性的,可持續性待考,很難說會扭轉房地產大周期的調整趨勢。從供求關系上看,局


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??東莞樓市從今年10月開始回暖,預計明年會好於今年,但總體上依然保持量價平穩的態勢,不會出現成交量與成交價大幅反彈的局面。從長期來看,寄希望於政策帶來房價大幅反彈的可能性已經不大,對於開發商而言,抓住銷售窗口期,積極走量將是上策。

品結構要迎合市場需求。比如今年最後三個月改善型產品成交爆發,剛需產品的表現則相對沒那麼火熱,而豪宅就較難銷售。不管怎樣,要多進行市場調查,市場缺

??寬松政策持續支撐價格成交量

明年 樓市或將一路明媚

??富通地產總經理助理梁蘭凌:

??整體來看,明年的樓市還是處於向好的狀態,目前較為寬松的信貸政策有其延續慣性,明年還有可能進一步降息,這對樓市將會是很大的利好。對開發商來說,產

??合富輝煌東莞市場研究部副總監李興旺:

項目入市,市場肯定會繁榮。其三,“9·30”寬松限貸政策拉開瞭改善型需求的序幕,未來這種一直抑制的改善型需求將會逐步釋放,市場需求進一步加大。

??按照政策影響的慣性,2015年上半年樓市政策將會持續寬松,支撐上半年樓市的成交量和價格。由於市場供應量增加,競爭加劇,預計上半年房價仍以穩中微升為主。

內容來自sina新聞

??瑞峰置業市場研究部主管李玲玲:

??就我個人觀點,我還是比較看好東莞樓市的。

??目前的回暖是調控去行政化、房企低價促銷的結果。自2010年以來實行的限購、限貸、限價政策正在逐步修正,向市場傳遞瞭鼓勵合理住房消費的信號。加之

??東莞房地產業協會秘書長陳駿良:

??開發商要練好“內功”找準定位

??其一,明年信貸環境應該會更加寬松,將進一步降低購房者的購房成本。其二,明年東莞一手樓供應量將比今年大幅增加,充足的供應會有效刺激成交,大量的新民間二胎 民間二胎利息算法



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/06565950030469302370984.shtml

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