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??值得一提的是,幾乎與18日雙方簽訂“終止協議”同時,花旗銀行下調對綠城中國的投資評級,由原來“中性”降至“沽售”,目標價由8.4元降至5.8元,此相當每股資產凈值折讓50%。

??隨後,《經濟參考報》記者從綠城方面人士得到證實,雙方確已簽署終止收購協議。該人士同時表示,正式公告隨後發佈,“靜候佳音”。

??不過融創團隊選擇的“降價走量”策略招致老業主不滿,並引發大量維權事件。最終促使“視品牌為生命”的宋衛平決定放棄出售股份,重回綠城。上述人士表示,“即使此番回歸成功,除瞭要面對去庫存的老難題以外,綠城中國還須適應半年內兩番易帥的陣痛,以及大范圍的人事調整問題。短期內,將面臨一個動蕩期”。

??該報告還指出,若收購協議終止,宋衛平重掌集團業務管理,戰略很可能會再出現轉變。集團同時面臨其他挑戰,包括高負債及流失骨幹人員等。該行認為,相信綠城的利潤率壓力將進一步加劇,預料2015財年銷售按年將跌15%至600億元人民幣,表現為行業中最差之一。

??一位業內人士分析認為,在房地產市場利潤率普遍下滑,行業競爭日益加劇的當前,“重產品輕營銷”一直是宋氏綠城的短板,也是當時綠城中國選擇出售股份的重要原因。

??

融綠之爭結束 宋衛平重掌綠城

??業內消息稱,雙方談判過程中,綠城舊部曹舟南、應國永、郭佳峰等人士先後加入談判。宋衛平重回綠城之後,這些綠城舊部很可能再次團結在他周圍,重新打理綠城相關業務。

??該行預料,綠城中國有關出售股份予融創之交易將於年底前有定案,但不認為綠城的前景會因此變得明朗。而有關股權結構和管理團隊的不明朗因素,仍將妨礙綠城的發展戰略,令其難以應對基本挑戰(如利潤率、庫存等)。銀行二胎利息利率多少免費諮詢試算

內容來自sina新聞

18日,業內消息稱,融創中國與綠城中國當日簽署相關協議,終止曾於今年5月22日簽署的收購協議。“宋衛平重回綠城”事件在業內喧囂近兩個月後,宣告結束。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??事實上,自5月份開始,融創方面“接管”綠城的幾個月內,以營銷見長的融創團隊進駐綠城,曾使得綠城中國業績大幅提升。今年8月份,業績首次翻番,10月份再達歷史新高。

??不過,10月底,業內傳言綠城董事長宋衛平對收購一事心生悔意,有意終止收購協議,重回綠城。11月上旬,該消息得到多方面證實,同時融綠雙方就“終止收購”一事展開談判。雙方談判焦點集中於回購價格及人事調整,但“終止收購”已成定局。

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??今年5月22日,綠城中國和融創中國同時發佈公告,宣佈融創中國以約為63億港幣的代價收購綠城中國24.313%股份。收購完成後,融創中國將與九龍倉並列成為綠城中國最大股東。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08345951504475767494927.shtml

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