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  禪桂中心區的樓價高企,很多像阿芳一樣的剛需族開始考慮走出中心區置業。依托便利交通的羅村、南莊、獅山、丹灶等鎮街盤,就成為瞭剛需人群的置業樂園。

  位於季華路的天豐國際,主推70~90平方米的兩房、三房,受到剛需購房者的青睞,首批產品尚有部分尾貨。季華路上世界500強企業綠地集團打造的禪城綠地中心,住宅產品不多,面積主要為80~140平方米,其中80多平方米的產品格局方正。

  馬年註定是非同尋常的一年。"雙春兼閏月",農歷一月遇上兩個新年,元宵節巧遇西方情人節,又恰逢"兩頭春"。老人說,今年的節氣宜嫁娶。結婚是人生中的頭等大事,不妨借著"雙節合一"的濃情蜜意,以十足的誠意為愛安個傢。

  資金額度:70萬~150萬元

  資金額度:100萬~200萬元

  優勢:價格適中、生活便利、舒適度高

 資金較少:

  去年11月亮相的保利西雅圖,在開盤當日400多套房源便火速售罄,當日收金約4億元。之後,西雅圖再梅開三度,三次開重劃區房價貸款全省皆可處理盤三次售罄,取得瞭很好的市場效果。目前,西雅圖還有少量尾貨在發售中,3月份將有新貨入市。

內容來自sina新聞

  購房或贈鉆戒

  資金充裕:

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  位於朝安路的時代雲圖,去年年底開盤,證明瞭精裝房的強大市場前景。據瞭解,在開盤當日,時代雲圖380套房源一賣而空,銷售金額達到瞭5個億。目前,該樓盤正在銷售85~143平方米的三、四房單位,同樣是精裝發售。

  此外,由西樵東建地產江濱花園濱城瓏灣和佛山電臺FM985聯合打造的微電影《搞掂嶽母大人》宣稱是佛山首部地產微電影以及最本土、最爆笑的地產微電影。據悉,《搞掂嶽母大人》微電影首映式的觀影門票采用免費派票的形式益眾街坊。

  推薦1:中心區兩、三房

小公寓或小戶型商品房是年輕夫婦作為婚房的一個選擇。

 推薦2:精裝兩、三房

  秀出愛或贈房子

  推薦1:小公寓

 &南投信義建地貸款emsp;資金額度:30萬~100萬元

  優勢:總價低、不占用購房名額

  公寓面積一般在30~50平方米左右,一般為一室一廳,兩人居住,私密性很強。另外,相對於其他房型動輒上百萬的購房資金,公寓的總價較低也為它贏得更多客戶青睞。以目前公寓1.1萬~1.8萬元/平方米的售價,公寓的總價一般為30萬~100萬元之間。

  位於魁奇路地鐵站附近的萬通國際,公寓產品面積30~80平方米不等,並配以5層高的商業廣場、休閑咖啡廳、空中泳池以及花園會所,項目的裝修在佛山屬於一流。

  位於桂城桂瀾路與佛平路交會處萬科金色領域目前主打一期尾貨公寓,涵蓋31~60平方米,帶精裝發售,均價14000元/平方米,目前首付最低5萬元起。在城北的長信東海國際公寓,主推40平方米左右的面積,實用方正,部分戶型配陽臺,市民可隨心選購。

  總的說來,位於城市中心位置的SOHO公寓,單價高,但總價低,很適合資金不充裕的剛需一族,首付僅需約10萬~50萬元。值得註意的是,購買公寓不占用購房名額,也就是剛需族以後在資金充裕情況下還可以作為首次置業者入手住宅類產品。

 推薦2:周邊鎮街二、三房

  資金額度:40萬~100萬元

  優勢:低門檻,性價比高,周邊環境好

  在佛山火車站附近上班的工薪族阿芳,近期忙著選購人生的第一套房。她最初是沿著佛山大道往南一直到城南一帶尋覓,但高企的房價嚇壞瞭她。"太貴瞭,我的 心理價格是7000元/平方米左右。"於是,她又改變策略,沿著佛山大道北行,進入羅村看房。"這個片區的樓價符合我的心理預期。"阿芳說,羅村到她上班 的地方隻有10多分鐘的車程,而且一路沒有紅綠燈,交通非常方便,樓價更是比禪城中心區低瞭至少1/3。

  像羅村的奧園公園一號位於南海狀元路與北湖二路交會處,銷售中心和精裝板房已於1月15日正式開放,項目預計2月底開售首批新品,戶型涵蓋70~106平方米三四房,均為N+1設計,南北對流,三面單邊,項目現已開始誠意登記。

  優點:拎包入住省時省心

  亮點:

  像位於佛山新城的保利拉菲、樂從雅居樂等也都有實用率很高的三房剛需戶型推出。同樣位於季華路佛山萬科廣場,其中像83平方米為兩房產品,坐北朝南設計,項目周邊有印象城、亞藝、文華公園雙配套,鐵軍小學就是小區"裡面",業主孩子上學接送不用愁。

  中海錦城可謂是這波精裝房風潮的引領者。早在前年年底,帶精裝發售的中海錦城剛一亮相,就引起瞭市民的瘋搶。去年年中,錦城二期開盤,近600套單位勁銷9成。目前該樓盤正在推售104~142平方米的帶精裝三房到四房單位。

  元宵期間不少開發商推出特惠購房活動。萬科金色領域稱,即日起至16日,項目所有新成交客戶均可獲得一次幸運轉盤的機會,一等獎為鉆戒一枚,二等獎為珠 海長隆情侶套票一套,中獎率為100%。佛山萬科廣場推出購房全線9折優惠,折後均價13800~14000元/平方米。奧園公園一號推出洋房預存1萬元 可抵5萬元,商鋪預存5萬元抵20萬元。南莊港宏世傢2月14日~16日期間項目將舉行"元宵鵲橋會"活動,現場拍情侶照片更有機會獲得綠地旗下房產一 套。

  此外,禪城綠地中心、龍光君悅龍庭都推出為愛購房系列活動,前者全城征集符合條件的愛侶,秀出你的愛情故事,即有機會獲得綠地集團旗下的一套房子,後者舉行新春特惠"為愛築巢"活動,可送出38888元購房基金。

  中心區的房源一般位置好,對小夫妻來說,三房單位無疑是最適宜的。從產品設計來看,90平方米的三房單位已從之前流行的N+1的戶型升級到真正的三房帶套房單位,有的甚至可做成四房。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09013923444.shtml

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