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紫荊花園是常山最有名的一個樓盤,也是城市外擴時位置最好的樓盤。作為縣城內第一個上規模的排屋、別墅、高層多物業高端住宅區,加上綠城物業的宣傳,住紫荊花園儼然成瞭身份的象征,民間傳說本地幾傢大型企業老板房子2胎增貸豪擲千萬買下瞭小區內的獨棟別墅。

綠城春江明月在售均價13500元/m2,巴薩星城雖已是尾盤,近月簽約均價仍在10600元/m2,金色陽光簽約價也在10800元/m2左右,這幾個樓盤由於緊鄰新安江,借著江景這一優勢,近兩年來價格噌噌往上漲,每平方米價格皆突破萬元大關。早在2004年建德商品房剛開始紅火時,江景房的均價僅在4000元/m2左右,10年時間裡漲瞭將近3倍。

不過,目前丹東樓市也面臨著困境。“現在丹東經濟不是很景氣,沒有明顯的支柱產業,也缺乏大型企業,就黃海汽車還可以。光靠旅遊也拉動不瞭經濟。”丹東人徐先生說,“丹東普通職工收入很有限,買不起新房。經濟大環境不好,外地人的購買力也下降瞭。”

走近“高鐵新城”,記者不禁被一副熱鬧的“造城運動”景象所驚嘆。從上虞北站出發,步行10分鐘之內,就有包括萬達廣場、帝景現代城、鑫隆財富廣場、尚禦國際城、錦江丁香園等樓盤正在火熱建造中。值得註意的是,這些樓盤無不以“萬達廣場旁”為廣告說辭。

以山區為主的浙西並不算是我省經濟發展最快的區塊,但樓市的發展程度卻有些出人意料。記者的傢鄉常山是浙西一個小縣城。近年來,常山的樓市發展很快,樓盤物業類型也越來越豐富,甚至房價也比我想像中要高,去年甚至有人豪擲一兩千萬在當地買下別墅。

雖然這個小縣城的排屋別墅銷路不錯,但是和杭州一樣,剛需住宅的價格在近兩年有瞭很明顯的下調。

丹東位於中朝界河鴨綠江的下遊,鴨綠江流至丹東市東溝縣境入海。在丹東,房價最貴的是鴨綠江的江景房,站在一線沿江的江景房窗口,可以直接看到朝鮮。目前,丹東江景房的房價在10000元/m2左右。而非沿江的市中心房源,售價在6000元/m2左右。

徐先生表示,丹東市中心萬達廣場的住宅,去年每平方米降瞭上千元。他還說,丹東人等待著朝鮮的開放,如果開放瞭,那麼丹東的邊境貿易就發達瞭。“要是朝鮮開放,丹東的房地產肯定會有更大的發展,不過我覺得這在短期之內還不可能發生。” 本報記者 史一方

衢州常山 浙西小縣城也有一千多萬的豪宅

去年下半年杭州樓市有所回暖,建德也不例外。品牌樓盤尤其歡迎。“我們樓盤現在在售房源的價格比首次開盤漲瞭1000元/m2。”綠城春江明月置業顧問方方(化名)對記者說,“但即便我們的價格是新安江江景房裡價格最貴的,仍有不少購房者願意購買,春節這四天假期裡就成交瞭2套。”

前兩天,記者以購房者身份致電售樓處,一位姓杜的置業顧問表示,紫荊花園最近確實成交過價位分別在1500萬元、1600萬元、1800萬元的幾套物業,都是面積在1000m2以上的獨棟別墅,業主包括常山縣某化工廠老板等。

這個春節,記者來到瞭被譽為“中國最大最美的邊境城市”——丹東。丹東是遼寧的一個地級市,東與朝鮮新義州市隔江相望,如今是中國對朝貿易最大的口岸城市、國傢特許經營赴朝旅遊城市。丹東的樓市,自然少不瞭“朝鮮元素”。記者在丹東看到:看得見朝鮮的江景房,比市中心房源要貴上4000元。

與售樓處同樣簡單的是樓盤的宣傳渠道,沒有鋪天蓋地的宣傳單頁,甚至也沒有江浙農村常見的掛在村口的紅底宣傳條幅。像林紅這樣的老寶泉嶺人,至今還沒遭受到樓盤推銷電話的打擾。寶泉嶺的樓盤大多會在當地電視臺播放廣告,然後通過口口相傳,即可達到宣傳效果。本報記者 任思思

相比江景房動輒破萬元的單價,同處於新安江的其他樓盤卻是另一番景象:地理位置較偏的紫荊傢園、望江豪庭,在售均價僅6500元/m2左右,距離市區更遠的雅地公館,由於地段屬於洋溪街道,售價在4600元/m2左右。 本報記者 江嘉宜

紹興上虞 樓盤開發跟著城市規劃一路向北

在遼寧,丹東屬於風景秀麗、氣候宜人的宜居城市,森林覆蓋率達66%,是支撐遼東半島一把天然綠傘。這吸引瞭不少黑龍江、吉林等外省購房者來丹東置業,打算退休後來丹東養老,在一定程度上也撐起瞭近幾年的丹東樓市。

一位曾在常山縣城投公司供職的員工告訴記者,2006年,常山縣人民路、文峰西路拆遷所在地塊造起瞭第一批商品房,2011年,常山縣拍地所得收入超過9億元,房價最高時期,也達到過公寓房單價破萬。不過,“最高的熱潮已經過去瞭,我們傢的房子2013年交付的,之前起價7000元/m2,賣得很不錯。現在對面小區起價隻要4900元/m2,2013年開盤的,看的人並不多。”貝林星月灣的業主甘女士表示。 本報記者 邵禕雯

黑龍江寶泉嶺 邊陲小鎮,樓市還在原生態

我的傢鄉在黑龍江省寶泉嶺,一個距離中俄邊境僅60公裡的邊陲小鎮,有著清新的空氣和整潔的街道,用房產界包裝樓盤常用的詞匯來描述,就是“天然氧吧”、“純凈桃源”。而這裡的樓市與國內不少城市相比,可以說是還處於“原始時代”。

首先是房價的“原始”,整個寶泉嶺最核心的地段,在售新房單價在3000~3500元/平方米,而在相對偏僻、毫無配套的新開發地段,新房單價不足2000元。這樣的房價,讓大多數人買房子並沒有太大的壓力,一套90平方米的房子總價甚至要比一輛中級轎車便宜。

林紅(應當事人要求化名)在寶泉嶺已經生活瞭五十多年,她回憶起三四年前的寶泉嶺樓市,賣房子還不需要“售樓處”,“當時賣房子就是工地門口有個工棚,其中一間就用來報名、選房。”林紅說。

直到近兩年,才有一部分新建樓盤會造一個正式的售樓處,有些進入準現房階段的樓盤,便用一間底層商鋪作為售樓處使用。記者春節期間走訪瞭幾傢售樓處,均處於放假狀態,從窗外看進去,這些售樓處的內部裝修也頗為簡單,幾把椅子、幾個小桌,一些資料,滿足接待需求即可,和杭州樓市常見的售樓處無法相比。

??過年親戚朋友碰面,房子是一個經常被提到的話題。杭州的樓市相信大傢耳熟能詳,以中國之大,其他城市的樓市又是什麼樣的?春節,我們的記者來到省內乃至全國各地探親或者旅遊,讓我們跟隨他們的腳步,去看看全國各地參差多態的樓市萬象。

杭州建德 新安江江景房10年漲3倍

今年過年,我回到瞭老傢建德。作為杭州七縣市之一的建德,在售新盤數量雖少,但單價卻突破萬元關卡,江景房與非江景房之間價差高達5000~6000元/m2。

內容來自sina新聞

遼寧丹東能看到朝鮮的江景房最貴

丹東地熱資源豐富,是著名的溫泉療養勝地。記者在丹東金山鎮看到,不少樓盤都打著“溫泉直接入戶”的廣告。一位從事服裝生意的丹東人徐先生告訴記者,他就是沖著溫泉,在金山的博恩禦山水購買瞭一套聯排,250多平方米,總價200萬元,均價在7600元/m2左右。

遼寧丹東 能看到朝鮮的江景房,1萬元/m2

春節回老傢上虞與高中同學小聚,才得知她就在前些日子在上虞買瞭一套房子,恭祝之餘,也坐下來聽聽同學們的買房記。從同學們口中瞭解到,眼下上虞樓市最熱的區塊,是在城北。

據同學們介紹,如今上虞大多數人買房都向城北看。同學所謂的城北,是上虞區政府著力打造的另一方熱土。上虞區城北由兩個主要區域構成,一塊是城北新區,包括瞭區委、區政府所在地的行政中心;以上百萬和城、大通商城、雷迪森萬錦酒店為核心的商業中心;區人民醫院、華維中學為核心的醫療教育中心,正如杭州的錢江新城,上虞城北新城如今已成為瞭上虞不折不扣的城市CBD。另一塊則是隨著上虞北站(高鐵站)開通運營而熱鬧起來的“高鐵新城”,類似於杭州的城東新城。

從“城北新區”到“高鐵新城”,上虞城市大步向北發展。“盡管今年許多樓盤都降價瞭,但上虞城北仍然很少有8000元/m2以下的樓盤。”同學介紹說。 本報記者 楊燁

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n土建融桃園龜山土建融ews/2015-02-26/10365976540072995239881.shtml

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連恭法

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