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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08372962876.shtml

  21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析表示,10月份第四周,北京市二手房網簽量明顯上升、成交價格漲幅縮減。10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響,購房者入市信心逐漸增強,部分業主也逐漸看清市場走勢轉戰入市,北京二手房市場回暖狀態持續顯現,新房方面,由於樓市利好政策集中出臺,庫存量充足,成交量也有上漲趨勢,但由於價格和地理位置原因,仍有部分客戶傾向於二手房,從而推動瞭二手房市場的整體成交情況。預計10月底,二手房整體成交量受到信貸政策的影響,成交量依然會呈上升趨勢,而成交價格會受到高庫存的影響漲幅下降,市場整體仍會持續回暖狀態。

  上周,北京市二手住宅成交量為2621套,環比上漲57.4%,同比9月上漲4.0%。成交面積為231163平方米,環比上漲50.6%;同比9月上漲2.1%。成交均價分析:10月份第四周,北京市內城二手房成交價格為39120元/平米,環比上周上漲0.09%,北房子二胎轉貸任何問題免費諮詢京二手房市場保持平穩,受到整體房源量的增長,成交均價漲幅有所縮減。

  供應方面,新增房源環比上周持平,新增客源環比上漲3.0%,房源新增量本周出現小幅度上漲,本周客源新增量小幅度上漲,整體供需供需比為1:3。



  10月份第四周(10.20-10.26),北京二手房市場成交量受信貸政策的影響,二手房網簽成交量持續呈上漲趨勢,客戶積極入市購房,市場持續回暖。

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購房者入市信心增強 京二手房市場周成交漲57%

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