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內容來自sina新聞

 &民間2胎 民間2胎房貸利率多少免費諮詢試算emsp;今年以來,武漢樓市觀望情緒漸濃。



  新浪樂居訊(編輯 丁維雅)2014年武漢第一季度新建商品住房成交34958套,與2013年第一季度賣房34546套相比基本持平。由片區成交情況看,除洪山區銷量保持一貫高位外,漢陽、東湖高新、黃陂三駕馬車共同推高瞭一季度成交量。然而,相比去年逢開必漲的火爆場景,今年樓市顯現出外冷內熱的態勢。

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  采訪中,大傢顧問總監徐丹表示,"在通貨膨脹的情況下,房價保持平穩其實是房企在變相調價。今年一季度預售備案量和去年不相上下,然而市場卻不如去年火爆,開發商考慮到資金鏈選擇讓利促銷以回籠資金是當前情勢所趨。"

  後市:房價穩步上漲是大趨勢 剛需買房正當時

武漢一季度賣房34958套 供需兩旺下房價仍將穩步上漲

  價跌量漲 一季度成交悄然走紅

  三月初,銀行房貸持續收緊,杭州等地房價大幅下降,專傢預言"樓市崩盤論"等消息令市場整體出現觀望情緒,武漢不少樓盤開始"變相降價"。3月開盤的項目中,不少樓盤報價比此前提高瞭100-300元不等,但實際上借助電商、團購、抽獎等優惠,購房者大多能以前期價格買入心儀房源。不僅如此,不少開放商還通過放寬首付期限,甚至"零首付"促進銷量。"以價換量"成為今年一季度樓市關鍵詞。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/07124035403.shtml

  他笑言:"近幾年來,每年3月都會有期待房價下跌的願景,但到瞭12月總結的時候就會發現又長瞭不少,今年也是一樣。或許在短期內某些片區房價會有多回調,但總體來看房產是增值保值的產品。購房者在買房時一要考慮自身需求,而要考慮承擔能力,不要著眼於眼前利益,要將眼光放長遠一點,何況現在部分樓盤房價已有所下跌。在穩健上漲的大環境下,如果需要買房那就趁現在房企讓利跑量時下手,無需猶豫不決。"

  

  數據實情差距大 3月火爆受質疑

  值得關註的是,一季度尤其是三月樓市出現供應量少而成交量高的情況,武漢市房管局備案的數據與開盤實況對不上號。

  三月武漢市場普遍反映"較冷"。據新浪樂居數據統計顯示,3月武漢推盤37次,其中上半月平均每周僅4、5項目開盤,而有20餘盤集中在瞭最後一個周末井噴入市。最新一期克而瑞房價報告指出,除萬科品牌房企外,大多開盤項目去化率不盡人意。位於東湖高新的一樓盤因前期蓄客量不足,29日加推當天去化率僅23%。

  然而從數據反映看,武漢三月新建商品住房成交高達15241套,同比去年14147套,增加瞭1094套。數字呈現出的"火爆"與市場反應出的"冷淡"形成強烈反差。樂居研究員分析,產生反差一部分是因為房管局備案滯後性所致,三月賣房情況預計得到四月才能由數據反映出來。

  對此,長江日報首席記者馬振華補充:"武漢市場本就處於供需兩旺的狀態,在沒有新項目入市的情況下,仍有近10萬套房源待售,如今需求量不曾減少,銷售量穩健上漲也有理可循。"

  剛需客戶在一季度的觀望中猶豫不決,"買還是不買?""買完會不會馬上就跌?""什麼價格抄底合適?"對於後市如何發展,房價是否能如購房者期望那樣就此降下來,在采訪中,馬振華坦言:"近幾月房價可能會有小幅波動,但穩步上漲仍是大趨勢。"





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  3月最後一周末21盤井噴入市 部分樓盤低於預期價開盤

  武漢多個樓盤放寬首付期限

  武漢上周日均賣房超過540套 超過20個盤入市

  15241套!金三賣房偷著樂(組圖)

  武漢一季度賣地127億 土地市場退燒?

  

  一月樓市成交量延續2013年年末瘋狂,迎來開門紅;二月因春節放假影響,熱度下降;直至三月,武漢樓市大體走向才明朗起來。

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