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房貸額度全面告急 多數銀行首套房貸利率上浮

  羊城晚報記者汽車二順位設定年息 劉薇 戴曼曼

內容來自sina新聞

  二套房想要獲得銀行貸款更是難上加難,除瞭首付至少六成、貸款利率至少上浮10%外,不少銀行還給利率上浮幅度"加碼",上漲15%-20%的有不少,"能不能獲批還不好說。"

  放款時間或排到明年

  雖然有少數外資銀行表示仍有利率折扣,如星展、恒生等最低還有8.5折優惠,但記者瞭解到這必須要在滿足一定條件的前提下,比如成為其理財貴賓戶等,而這並不是每一個購房者所能達到的。

【直擊城鎮化】

  有購房者問,四季度有新的額度放出來,會不會好一些?銀行人士的回答打破瞭這種"幻想":"四季度隻會更緊張,這種情況估計要一直持續到年底,而且越往後越緊,所以要申請還是得趁早。否則等到合同簽瞭卻貸不到款就麻煩瞭。"

  多數銀行首套房貸利率全線上浮

  昨日,記者致電廣州市多傢銀行網點咨詢房貸事宜發現,四大行的首套房貸均已從基準利率起跳,最多上浮至5%。股份制銀行更是誇張,廣發銀行不管是首套還是二套房貸全部都要在基準利率基礎上浮20%,興業銀行首套房貸要上浮5%-10%,交行最低上浮5%,但對二手樓要求首付至少四成。而民生、平安、招行的網點客戶經理都明確表示:暫停受理個人住房按揭。招行一位房貸業務經理稱,其一手樓、二手樓的按揭業務都暫停,何時恢復不清楚,可能"要到明年"。據記者瞭解,民生實際上早在幾年前就低調收縮房貸業務,基本不做新增,而平安銀行、招行的業務重點也有所轉向,導致其在房貸這一塊留存的信貸額度不大。

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  不僅是利率水漲船高,另一個會讓買房族頭痛的消息是:貸款的審批和放款時間不斷拉長。多傢銀行房貸經理都表示,其實隻要拿到銀行同貸書,過瞭審核關,審批時間並不長,通常在一個多星期,但難以掌控的是放款時間。

  "目前我們額度還算充足,但放款保守估計也要一到兩個月。"廣發銀行一位客戶經理稱。交行的一位房貸專員則表示,由於前段時間積壓太多房貸,具體要等多久很難說,現在申請甚至可能要等到明年初。

  臨近月末和季末,銀行房貸更是緊上加緊,全面告急!羊城晚報記者昨日咨詢省內多傢銀行發現,前段時間尚有的首套房貸利率優惠早已不見蹤影,除少數外資行還有優惠外,絕大部分中資銀行連基準利率都難尋,至少要上浮5%,高的要上浮20%,少數銀行已暫停受理房貸,即使能受理的貸款發放也顯得"遙遙無期",排期甚至到瞭明年一月份。而銀行人士透露,這種緊張局面估計要貫穿整個第四季度。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07213597025.shtml

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連恭法

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