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  "隨著秋季成交窗口期的到來,新房項目通農會貸款率利試算二胎年息過讓利營銷、低價入市等方式吸引客戶成交,促成瞭價格的回落。"偉業我愛我傢副總胡景暉表示。

  新浪樂居訊(記者 李潔)樓市旺季來臨,昌平區域的樓盤競爭愈演愈烈。數據顯示,9月昌平區將有4個樓盤入市,分別是首開國風美唐,路勁世界城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),盧卡新天地以及紫金新幹線。據悉,這4個項目均為老項目後期並且毛坯房交付。

  偉業我愛我傢副總胡景暉認為,北京樓市在2014年的成交窗口期已經到來,市場價格也將在自住房成交和二手房議價成交的共同作用下,呈現出小幅回落、階段性探底的趨勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/10422904193.shtml

  公告顯示,北京城建•暢悅居項目位於昌平區北七傢鎮,溫都水城西側。該項目規劃總建設用地面積約11萬平米,總建築面積約36萬平米,其中自住型商品房占672套,戶型面積約為81-87平米的兩居和102-105平米的三居,均價為19000元/平米。

  據瞭解,該項目樓層僅為三層,戶型是 30平米-100平米的Loft和開間,開間均價為27000元/平米,Loft均價為45000元土地貸款屏東林邊土地貸款/平米,產權為40年。

  其中首開國風美唐三期將於2014年9月底開盤,戶型為87-95平米兩居、127平方米三居。"這次一共推出252套,我們開始排號到現在還沒一個禮拜,已經排瞭 200多號" ,銷售人員告訴記者。

  "開盤價格客戶比較滿意,其實有的話不用太明說。這邊選房這麼快,就是我們優惠的力度高,"該銷售人員如是說。

  而位於昌平區回龍觀東側的紫金新幹線,也將於9月下旬推出三期。據瞭解,該項目待售戶型為80平、90平二居及135平三居,預計2016年交房。

  張旭認為,金九開局良好,未來成交是否能繼續走高,這將與房企的推盤積極性以及價格的讓利幅度密切相關,即使成交好轉,但是今年的金九與去年相比仍然會有明顯的差距。

  據記者瞭解,盧卡新天地以及紫金新幹線的均價也略低於周邊二手房的價格。

昌平金九擬4盤入市 新房已現降價趨勢

  根據新浪樂居實地采訪,該區域的樓盤價格均有小幅度下降。

  其中首開國風美唐均價從3月份的35000元/平米降為32000元/平米,降幅達到8%。

  而路勁世界城的降幅已經超過10%。據銷售人員介紹,開盤當天優惠完的均價預計在23000元/平米。值得註意的是,該項目在7月份售價高達26000元/平米。

內容來自sina新聞

  作為一個集商業和住宅為一體的城市綜合體項目,路勁世界城在9月中旬推出的是樓王產品,共220套房源,戶型為84平米二居、95平米三居。"現在已經排到170號,因為是先排先選,3居已經選完,現在隻剩2居瞭。"銷售人員告訴記者。

  數據統計顯示,9月第一周新房網簽量為1268套,同比回落39.56%。成交均價為23015元/平,同比回落3.6%。

盧卡新天地預售樓盤

  而自住房方面,昌平首個自住型商品房項目--北京城建•暢悅居預計在10月中下旬進行搖號選房工作。



  屬於商住項目的盧卡新天地,將於本周六(9月13日)開盤。據悉該項目共推出92套現房,目前排號已達到140號。"雖然是商住項目,但是民水民電並且有天然氣,並且不占購房名額",銷售人員告訴記者。

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