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  國慶前夕,央行發佈房貸新政,明確首套房貸還清後再貸款按首套執行、首套房貸的首付最低3成、利率最低可打7折等規定。三水各大銀行隨後跟進。房貸松綁後,有三水市民果斷出手購房,更多市民選擇觀望,而開發商借著政策利好,以價換量搞促銷。

房貸松綁 滿月 有人出手有人觀望





  自國慶前夕房貸新政出臺後,三水各銀行房貸利率確實有松動跡象。首套房利率方面,交通銀行由基準利率上浮5%下調到基準利率,農業銀行由基準利率上浮10%調到上浮2%,建設銀行、中國銀行等銀行利率均下調到基準利率上浮5%。

  盡管房貸出現瞭松動,但仍有不少市民希望利率能夠繼續下降。"按照現在的政策,最低可以7折,要是能那樣就更好瞭。"三水市民小汪準備買一套房子作為婚 房,得知利率下降的消息,他希望利率更低些。他初步算瞭一下,如果利率打7折,一個月能少幾百塊錢利息呢。但業內人士紛紛認為,利率下降到7折的可能性不 大。

  政策利好開發商以價換量

  以價換量不僅是博雅濱江一傢的策略,放開限購以來,三水多個開發商都堅持如此策略,效果不錯。同時,統計數據顯示,三水5692.46元/㎡,成交量不俗,雖然10月份數據還未出爐,但多位房地產業內人士均認為,"銀十"的成績應該會不錯。

  "終於可以貸款瞭。"房貸放松讓她真正看到瞭購房的希望,10月以來,她一直忙著在各大房產中介機構看房子。最 近,經過多次挑選,她選定瞭一套面積100平方米左右的二手房,作為首次購房者,她隻要首付三成,另外可以通過貸款解決。"終於有屬於自己的房子瞭。"還 在辦相關手續的阿秀言語中透露出喜悅。

  有市民果斷出手

  市民阿秀是三水一名外來務工人員,她早有在三水安傢的想法。但由於戶口不在三水,社保年限不夠, 所以沒有購房資格。限購松綁讓她重新燃起瞭購房的希望之火,但限貸仍將她拒之於購房者之外。"貸不到款,有購房資格也沒用啊。"阿秀說,我們工薪一族哪能 一次性拿出全款買房。

  房貸松綁後,讓更多人有瞭貸款的資格:非佛山戶籍的購房者可以貸款瞭,還清貸款的二套房購房者也可以享受1套房的利率優惠。"政策利好也帶來瞭更多的客源。"三水某房地產銷售人員說,最近看樓的人確實多瞭,有部分客戶就是因為房貸松綁才來的。

桃園大園農地貸款  銀行房貸利率現松動

  限購松綁,房貸松動,政策的雙重利好,給樓市帶來瞭新的動力。三水不少樓盤也抓住政策利好的時機,采用以價換量的策略,加快銷售。上周六,位於西南花果 山的博雅濱江開盤,勁銷2億元。博雅濱江依托北大與方正的雄厚實力優勢,以資源運營社區為宗旨,以文化和服務為核心理念打造第四代地產人居。博雅濱江受到 市場青睞,除瞭產品品質和地理位置外,價格也是重要原因,此次該樓盤開盤價比早前吹風價要低,5280元/㎡起,均價5600元/㎡左右。



  (文/圖 佛山日報記者 賓水林)

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09114559218.shtml

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