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??周峰表示,營業稅新政讓大部分業主保持樂觀,據其瞭解,大部分業主將價格抬升瞭4%—5%,差不多相當於營業稅減免的一半或全部,少數業主提價

??“3·30樓市新政”實施後的首個周末,適逢今年清明假期,雖然老廣有清明不購大件物品的習慣,但新政中“二套房最低首付四成,一套房公積金貸

??“清明小長假客流量較往年上升瞭五成,成交量同比也上升瞭近三成。”位於員村二橫路的一地產中介稱。

價,漲幅不一,像暨大附近有一套200萬的學位房,業主就漲瞭50萬。不過也有急於套現的業主降價出售物業,如一套43平方米的學位房便因業主出國而降價

??“我們這裡大概有10%的業主近期要求漲價,但是幅度不大,在三萬左右。”在天河區馬場路附近,裕豐地產一門店相關顧問說,附近地區二手房均價在3萬左右,這幾天的成交量也不小。

??仍有業主降價出手三重房屋增貸

??消費提醒

20萬。

??看房客增加二手樓成交回暖

款首付最低兩成,以及證彰化大城農地貸款滿2年免交營業稅”三大利好,無疑對購房者產生瞭巨大的誘惑。記者清明假期探訪廣州各大二手中介發現,不少中介處都擠滿瞭看房客,

??暨大附近一中介則透露稱,受新政影響,大概有20%業主漲價,漲幅則不一,像暨大附近的學位房,有一套200萬的住房,業主就漲瞭50萬。不過也有急於套現的業主降價出售物業,如一套43平方米的學位房便因業主出國而降價20萬。


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??滿堂紅市場研究部高級經理周峰也透露,根據該公司的統計數據,2015年清明3天的日均看樓量比2014年同期增加27%,比3月同期增加19%;三天的成交量近50宗,比2014年同期增加約21%,比3月同期增加約14%。

??隨著市場回暖,不少二手房源在新政的作用下也開始加價銷售,大部業主隻是稍微提價,但也有房源一夜上漲50萬元。

??根據廣東的消費習慣,清明期間不買大件物品,然而“3·30樓市新政”的實施,卻使今年二手樓市成交量在清明期間大漲。廣州二手樓市在清明假期的三天時間裡,滿堂紅等中介自稱成交同比上升兩到三成,成交價格同比則上升2%。有中介透露,受新政影響,大概有20%業主漲

尤其是一些名校周邊的中介處更是人滿為患,有中介工作人員甚至大呼:“吃中午飯的時間都沒瞭。”

內容來自sina新聞

幅度在8%左右。“在二手房的交易中,主要還是以剛需為主,因為廣州市中心的一手房庫存量少,價格高,因此相比郊區,成交量和價格上升空間更大。”

??周峰還透露,在清明小長假期間,經該公司促成的二手房成交均價為2.07萬元/平方米,比2014年同期上升1.3%,比3月同期上升0.6%。

房產新政後廣州看房客增加 二手樓成交回暖

??買房避糾紛 註意兩事項

??由於新政實施後,二手樓市反價現象時有出現,甚至還有一些已簽購房合同的賣傢為漲價不惜毀約,從而引發買賣糾紛,為此業內人士提醒廣大購房者要

註意兩大問題:第一,購房時首先要落實房屋價格和違約條款。不少購房者擔心出手慢導致房子漲價,因此會比較著急簽約,此時需要註意,在簽約過程中一定要詳

細落實違約條款,以防簽約後售房者隨意提高房屋價格。

??第二,政策細節要落實。一些銀行可能會根據貸款者資質不同在政策方面有些許差異,因此購房者在簽約前要向銀行等相關部門詳細咨詢,並與售房者進行充分溝通,簽署相關補充協議,以防簽約後因政策變動或個人資質等問題無法購房,造成違約。

??中城地產負責人劉小姐透露,其公司清明假期成交同比上升25%,環比上升13%。劉小姐認為,此次樓市新政將會刺激剛需、改善型需求積極入市,預計接下來二手樓市交易量還將進一步上升。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/16425991490157977845892.shtml

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