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  記者 朱楠

  9月17日成都公積金新政出臺。自10月8日起,成都住房公積金賬戶餘額不足1.5萬元的,最高也能貸到30萬元。

  繼各地樓市限購政策逐一退出後,新一輪的信貸松綁正在多地"蔓延"。湖北省16日出臺"鄂六條"、成都17日宣佈公積金政策放松、無錫上調貸款額度,多個省市正通過信貸、財政、稅費補貼等形式刺激樓市交易復蘇。

多地出臺樓市新政 重點指向信貸松綁



  自今年6月呼和浩特市宣佈取消房屋限購以來,國內不少城市都陸續松綁房屋限購政策,掀起瞭一輪松綁潮。據機構統計,截至目前,46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、南京、三亞7城仍在執行限購。然而,限購政策放松的效果顯然沒有達到預期。於是,新一輪政策松綁的重點指向信貸。

  9月1淡水土地貸款2日,沈陽正式宣佈全面取消限購政策,且二套房首付比例恢復至六成。同時,無錫宣佈調整公積金貸款政策,貸款額度上限將由50萬元上調至60萬元,並放寬第二次使用公積金貸款的限制條件。

  9月16日,湖北省發佈"鄂六條",明確規定居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率下限可擴大為基準利率的0.7倍,並要求銀行對已簽訂貸款協議的房貸,一個月內予以放款。個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的,契稅按1%稅率征收。

內容來自sina新聞

  記者瞭解到,在上述省市外,四川、福建等省還發佈省級文件,通過信貸、財政、稅費補貼等形式刺激樓市。對此,北京中原地產首席分析師張大偉認為,第一輪房地產政策放松以松綁限購為主,第二輪政策放松的主要特征為各省級部門出臺的細則直指信貸,要求商業銀行降低首付成數、商貸利率等,此外增加購房補貼、降低公積金利用難度也成為常用手段。

  新一輪松綁政策的背後,是"金九"成色的嚴重不足。9月前14天,重點城市新建住宅成交面積環比下降4.7%,全國樓市尤其是一二線重點城市的成交表現普遍低於預期。雖然各地大型開發商已全面啟動降價促銷、蓄客造勢,但在成交上都沒有取得實質性突破。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07564463970.shtml

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