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(記者潘彧)昨日，某研究機構公佈其百城房價指數，指數顯示，2014年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌。但大城市房價已企穩回升，樓市成交量也在攀升。業內人士認為，市場利好逐漸出臺，樓市將進入庫存去化期，大城市房價再跌可能性極小。

11月百城成交量創年內新高 超8成房價跌回一年前

內容來自sina新聞

“整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，市場將加快庫存去化，樓市‘暖冬’可期。”中國指數研究院分析人士指出，目前雖然市場行情有所好轉，但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

百城價格指數顯示，2014年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/平方米，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌，跌幅縮小0.02個百分點。

未來：樓市去化有望加速

雖然價跌，但是11月房地產成交量卻有瞭明顯上漲。中原地產研究中心統計數據顯示11月，54城市住宅合計簽約27萬套，這一成交量環比10月上漲8.9%。一二線城市環比均上漲幅度達到13.2%。創造瞭年內最高成交月度紀錄。

同時，大城市的房價已經出現企穩勢頭。中國指數研究院數據顯示，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。

據最新數據顯示，11月，廣州樓市一手網簽金額達127億元，成為今年來網簽金額最高月份，甚至比2013年同期還高出25億元。而陽光傢緣數據則顯示，11月共網簽7094套一手住宅，與10月相差不大，而9月之前，廣州市一手樓月成交套數大都在5000套左右。

另一個房地產研究機構克爾瑞也於昨日公佈其11月中國城市住宅價格288指數報告，數據顯示，11月全國一手房住宅價格指數再創全年新低，環比下跌0.27%，已連續八個月出現下跌。

廣州日報訊

中原地產首席分析師張大偉認為：“一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。”

同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較二胎房貸銀行準備東西怎麼貸款比較會過件上月擴大1.05個百分點。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08405945345633325207395.shtml

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