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??置業地圖

??第二站

??上期介紹瞭蘿崗中心區板塊即區府板塊，本期由區府板塊向東，介紹蘿崗東部板塊。從地圖上看，就是廣惠高速以南，沈海高速以東，廣深高速以北所圍合的區域，樓盤主要集中在開泰大道沿線如萬科東薈城、壹品E·Park；永和大道沿線如中海譽城、萬科金色夢想、越秀·嶺南雅築，及周邊區域如雲埔一路的越秀保利愛特城。預計2016年還有時代地產開發的新樓盤亮相市場。就洋房在售價格來看，比區府板塊略便宜，在11000-16000元/平方米之間。

??從規模上來看，東部板塊是蘿崗住宅洋房產品供應量最大的板塊，部分為主攻首次置業的剛需大盤，如中海譽城總建面近80萬平方米，萬科東薈城建面約72萬平方米。地鐵六號線開通後，這些樓盤臨近地鐵香雪站，未來將迅速直達天河中心地段，並接駁多條地鐵線路，對於剛需客來講是最大利好。相較於區府板塊，蘿崗東部板塊依山(石潭山、大公山)而居，覽1346畝廣州義務植樹公園，眺望香雪公園，景觀資源不錯。周邊配套有香雪商貿城、五星級IMAX巨幕影院等，也享受整個蘿崗片區在醫療、教育等方面的市政配套。此外，剛需大盤如中海譽城在自身的一站式教育配套上下瞭大功夫；萬科東薈城擁有約2萬平方米商業配套，眾多知名商傢簽約進駐，包括華潤萬傢超市、全傢便利店、流湘歲月湘菜館、農業銀行、KFC汽車餐廳等，社區生活將日趨完善。采寫：南都記者王艷玲

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??萬科東薈城

??在售三至四房，有2萬抵9.5折優惠

??地址：開泰大道

??產品：在售100平方米三房，123、140平方米四房

??價格：帶精裝售價為14500-15700元/平方米

??優惠：2萬抵9.5折優惠

??點評：該樓盤附近有多個公交站點，交通較為便利。而且靠近廣州植樹公園，環境優美，空氣清新。屬於大社區，配套齊全，小區內有銀行、餐館、超市、小學，日常購物、生活較方便。但缺點為位於科貸款試算二胎年息借貸增貸轉貸學城，距離市區較遠。

??采寫：南都記者徐鳳實習生彭馨儀

??萬科金色夢想

??77平方米可做三房，實用率較高

??地址：開創大道與開源大道交會處

??產品：在售65平方米兩房，77、85平方米三房

??價格：精裝均價14000元/平方米

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??優惠：2萬抵10萬優惠

??點評：以中小戶型為主，適合剛需一族，實用率較高。離規劃建設中的地鐵6號線香雪站步行僅需10分鐘，升值潛力較大。但目前交通、生活配套仍顯不足。

??采寫：南都記者徐鳳實習生彭馨儀

??中海譽城

??洋房戶型豐富，別墅贈送面積大

??地址：開創大道與開源大道交會處

??產品：在售79-170平方米的二至四房單位；此外坐落於中海譽城內的中海原山別墅在售181-353平方米的聯排和雙拼別墅

??價格：洋房帶精裝均價約13000元/平方米；別墅550萬元/套起。

??點評：中海譽城作為廣州東的大盤，近幾年多次成為剛需成交第一盤，受追捧程度可見一斑。整個社區夠大，配套也豐富，盡管距離地鐵站有一定距離，但是周邊有萬達廣場、演藝中心和中山大學嶺南醫院等配套。目前主推的產品中也包括南北苑的樓王單位，南向望私享山景觀不錯。另外中山原山別墅部分贈送面積超大，而且可作為常住型別墅使用。

??采寫：南都記者林廣實習生何泉

??越秀·嶺南雅築

??配套齊全，每戶可多角度觀景

??地址：開源大道南側(永和隧道前)

??產品：在售9棟81-122平方米兩房至三房

??價格：帶裝修售價11500-13000元/平方米

??點評：小區擁有3萬平方米中心園林、400米中軸景觀線及1公裡的濱河綠道。四面環山，多達3公裡山際線，生態環境優越。每戶單位的景觀均好性比較強，多個角度可享綠色景觀。此外，住戶日常生活所需配套規劃完善，有社區自身規劃的網球場、遊泳池、幼兒園和400米嶺南風情商業街等。

??采寫：南都記者王艷玲

??越秀保利愛特城

??即將推出83-99平方米三房

??地址：雲埔一路以南

??產品：首期即將推出3、4棟洋房，戶型為83-99平方米三房

??價格：待定

??優惠：認籌有1萬抵10萬優惠

??點評：越秀保利愛特城擁有幼兒園、小學、6000多平方米商業街，以及會所、肉菜市場、健身設施、文化室、老年人中心、衛生站等配套。小區打造的兩大中心園林，將自然景觀與戶外活動巧妙結合。該項目緊鄰的雲埔一路公交車站，可快速接駁科學城核心區等地。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/07015993518276611982219.shtml

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