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三月佛山樓市成交量增五成
近日，佛山市住建局公佈瞭3月份和第一季度的佛山房地產市場成交情況。數據顯示，佛山3月樓市銷量猛增，成交面積環比上漲52.92%，不過售價僅上漲0.1%。此外，今年第一季度的"頹勢"沒有因3月亮眼的成交數據而有所改變，成交面積同比仍然下滑瞭16.8%。
3月樓市"漲量不漲價"
根據佛山市住建局公佈的數據，3月份佛山樓市成交面積為66.35萬平方米，環比上月的43.39萬平方米大幅上漲瞭52.92%。而在成交價格方面，3月份的成交均價為8442.31元/平方米，環比上月的8433.71元/平方米微漲0.1%。
從各區的成交結果來看，順德區增幅最猛，成交面積從2月份的13.91萬平方米漲至23.32萬平方米，漲幅高達67.67%，南海區則以27.45萬平方米的成交面積成為"五區銷冠"。不過，值得註意的是，3月份三水區"異軍突起"，其銷量不僅環比上漲瞭58.19%，成交均價也達到6618.77元/平方米的高位，環比上月增長13.71%。
與3月份單月成績相比，住建局公佈的第一季度的成交數據難言"喜人"。其中，成交面積為172.7萬平方米，同比去年首季度的207.58萬平方米下降瞭16.8%；售價方面，8412元每平方米的均價同比上漲1.57%。從五區來看，禪城區最為"拖後腿"，成交面積僅為17.59萬平方米，同比大幅下降42.05%。
4月底將迎來"攻堅戰"
3月份的銷售成績亮眼，4月底的樓市"戰況"將更為激烈。據相關網站的統計數據，4月底將會有超過50個項目入市，其中不乏三水的保利中央公園這樣的純新盤，推出88～167平方米單位；而位於裡水的保利紫山國際首期小高層洋房也即將亮相；招商依雲國際將於4月底開盤，推出35平方米精裝公寓；新鴻基·瀧景也預計於4月底5月初正式開盤，主推160、180平方米的大戶型單位。
除瞭新盤亮相外，一些舊盤也計劃在本月底或者下月初推出新貨。其中，順德碧桂園將於本月底推出泮浦灣二期全新產品；沿海馨庭將加推90平方米三房單位；星星凱旋國際即將加推89平方米小三房戶型......根據樓盤的公開信息，今年4月底的推貨項目接近去年同期的3倍，市面上各種產品齊聚，即將迎來新一輪的"攻堅戰"。
樓盤營銷花樣不斷翻新
在50多個項目齊齊亮相的局面下，樓盤的營銷也變得更加多樣化。傳統的"等客上門"顯然不太奏效，邀請明星蒞臨營銷現場日漸頻繁。據悉，新鴻基·瀧景明天就將邀請陳豪、陳茵薇夫婦舉行見面會；4月20號，張敬軒將亮相麗日廣場，助陣該項目開放全新樣板間。在此之前，林志穎、任達華、陳法拉、林子祥等明星均給佛山樓盤造過勢，而今年以來最受矚目的一場活動，出自星星凱旋國際之手，因為其成功邀請到瞭張智霖。
除瞭請明星以外2胎房貸利率年息借貸增貸轉貸，樓盤的"對口營銷"也越來越火熱。據記者瞭解，目前80後已經成為瞭購房的主力，不少開發商通過舉辦"勾起80後的回憶"一類的主題活動，吸引他們的關註。先前，順德碧桂園泮浦灣二期就借"小黃人求婚"在年輕人群體中成功火瞭一把，近期又將舉行"卡通人物婚禮"，讓大雄靜宜、小丸子花輪等10對卡通人物結婚。
此外，不少樓盤將目光投向"傢有兒女"的三口之傢，通過舉辦一些親子活動把準客戶拉上門。不過，業內人士認為，和請明星一樣，這些招數隻能將人帶到樓盤，但是能否真正成交，還是要比拼產品的質量和性價比。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/09234057918.shtml
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